Feuerrohbau-Versicherung + Bauleistungsversicherung + Bauherren-Haftpflicht + WohnGebäudeversicherung

Wichtige Versicherungs-Empfehlung für die Bauherren eines Einfamilien-/Zweifamilienhauses

Wichtiger Versicherungsumfang bei Häuslebauern

Grundsätzlich sind für den Bauherren eines Einfamilien-/Zweifamilienhauses drei Versicherungen essenziell :

  1. Eine Feuerrohbau-Versicherung, die den Bau bis zur Fertigstellung gegen Feuer versichert; sie ist in den meistenWohnGebäudeversicherungen kostenfrei mit eingeschlossen.
  2. Eine Bauleistungsversicherung, die weitere Risiken bis zur Fertigstellung abdeckt.
  3. Eine Bauherren-Haftpflichtversicherung, die Schäden an Dritten durch den Bau versichert.

Diese drei Bereiche sind grundlegend vorhanden und Risiken, die der Bauherr selbst versichern muss. Diese Risiken werden nicht durch eine beauftragte Baufirma getragen.

Grundsätzlich sind diese drei Versicherungen drei einzeln laufende Verträge. Wenn aber alle drei Verträge abgeschlossen werden, dann erhalten Kunden automatisch auf jede Sparte zusätzlich 10% Sondernachlass.
Bei Interesse erstellen wir Ihnen gern ein Angebot. Neben den üblichen personenbezogenen Daten benötigen wir vor allem die Angabe, wie hoch die Gesamt-Bausumme & wie hoch der Eigenanteil sind.

Erdrutsch
Endlich geht’s los: Die Bagger rücken an, um Ihre Baugrube auszuheben.
Dummerweise rutscht dabei das Nachbargrundstück ab, Risse im Haus vergiften das Nachbarschaftsverhältnis, noch bevor Sie eingezogen sind.
Der Tarif unseres PREMIUM-Partners kommt für den Schaden auf. Dies gilt auch, wenn bei Aushub der Baugrube Leitungen beschädigt werden.

Kleingebinde
Wer ein Haus baut, ist ständig im Einsatz. Schnell fällt da mal ein Kanister Holzschutzfarbe um und sickert ins Erdreich. Für solche Fälle ist im Tarif unseres PREMIUM-Partners gleich ein Schutz vor den finanziellen Schäden auslaufender Kleingebinde bis 100 Liter integriert, insgesamt bis 1.000 l/kg.

Bausicherheit
Wer denkt schon an rot-weißes Absperrband? Wenn Sie die Baustelle nicht ordnungsgemäß abgesichert haben und spielende Kinder zu Schaden kommen, sind Sie in der Haftpflicht. Gleiches gilt, wenn der Lkw von Ihrer Baustelle kommt, die Straße verschmutzt und ein Fußgänger ausrutscht und sich verletzt. Damit aus dieser Haftpflicht keine Existenzgefährdung wird, leistet in solchen Fällen Tarif unseres PREMIUM-Partners.

Bauhelfer
Auf dem Bau sind Sie als Bauherr für fast alles verantwortlich. Auch dafür, wenn bei Ihren Eigenleistungen etwas danebengeht oder sich einer Ihrer helfenden Freunde verletzt – und das geht schnell, wenn diese schwere Geräte und selbstfahrende Baumaschinen benutzen. Der Tarif unseresPREMIUM-Partners schützt in diesem Bereich umfassend.

BAULEISTUNGSVERSICHERUNG

Als Spezialversicherer der Bauwirtschaft verfügt unser PREMIUM-Partner über mehr als 80 Jahre Erfahrung in der Bauleistungsversicherung.
Täglich befassen sich die Bau-Fachleute dieser Gesellschaft mit einer Vielzahl von Schäden in allen Bausparten. Dadurch können sie im Schadenfall schnell und sachverständig, gründlich und umfassend helfen.
Die Hilfe dieser Bau-Fachleute setzt indes schon früher ein: Sie beraten auch bei der Schadenverhütung. Trotz aller Sorgfalt können Bauleistungsschäden nie ganz ausgeschlossen werden, wie die folgenden Beispiele aus der Praxis zeigen. Deshalb ist es gut, wenn man die richtige Versicherung hat.

SCHADENBEISPIELE :

 

Sturmschaden am Dachstuhl
In der Nacht nach dem Richtfest wurde der Dachstuhl eines Einfamilienhauses durch einen Orkan aus den frisch vergossenen Verankerungen gerissen. Der gesamte Dachstuhl und Teile des tragenden Mauerwerks stürzten auf das Baugrundstück.
Für das Aufräumen der Baustelle, die Trümmerbeseitigung und für den Wiederaufbau von Wänden und Dachstuhl entstanden Kosten in Höhe von 12.000 EUR.
Da bei schlüsselfertigen Gebäudeneubauten grundsätzlich auch das Bauherrenrisiko, d.h. unter anderem auch „höhere Gewalt“ mitversichert
wird, konnte der Schaden problemlos reguliert werden.

Überflutung nach Niederschlägen
Ein ungewöhnlich starkes Unwetter mit Hagelschlag war die Ursache für die Überflutung eines Kellers. Dabei ist angestautes Oberflächenwasser durch geschlossene Kellerfenster und die Kelleraußentür in den Keller gelangt. Der im Keller eingebaute Anhydritestrich quoll auf und musste herausgerissen und neu erstellt werden.
Die Kosten für Abbruch, Schuttbeseitigung und Wiederherstellung des Estrichs beliefen sich auf fast 5.000 EUR.
Hinweis : Bei kurzzeitiger Überflutung kann auch ein Anhydritestrich wie ein Zementestrich kostengünstig getrocknet werden, was in diesem Fall jedoch nicht mehr möglich war.

Vandalismusschäden
Wenige Wochen vor Bezug eines Einfamilienhauses richteten Wandalen in dem Neubau erheblichen Schaden an. Wände und Decken wurden mit Altöl bespritzt. Auch empfindliche Bauteile, wie Holzfenster und geflieste Flächen wurden beschmiert. Besonders schwierig war die Sanierung der gehobelten Sparren und der Profilholzverkleidung.
Für den Austausch der Profilhölzer und der Sparren war eine Teildemontage der Dachfläche von außen nach innen notwendig, d. h. Entfernen der Dachsteine, der Dachlatten, der Unterspannbahn, der Wärmeisolierung und der Dampfbremse.
Die Kosten zur Schadenbeseitigung betrugen 18.000 EUR. Trotz unverzüglicher
polizeilicher Meldung konnten die Täter nicht ermittelt werden.

Diebstahl einer Heizungsanlage
Kurz vor Fertigstellung eines Einfamilienhauses drangen unbekannte Täter nach dem Aufhebeln eines Fensters in das Gebäude ein. Die Täter hatten es ausschließlich auf die bereits installierte Heizungsanlage abgesehen. Nachdem sie die Fenster im Hausanschlussraum mit Hilfe von Styropor-Platten abgedunkelt hatten, demontierten die Täter fachmännisch den Heizkessel, den Wärmespeicher sowie alle zugehörigen Aggregate und transportierten die Anlagenteile ab.
Die Gesamtkosten für Wiederbeschaffung und Neumontage beliefen sich auf ca. 6.000 EUR. Zusätzlich zu den Kosten für die erneute Montage der Heizungsanlage und für die Reparatur des Fensters fielen Trocknungskosten an, weil ausgetretenes Wasser den Estrich im Hausanschlußraum durchfeuchtet hatte. Das Diebstahlrisiko für fest installierte Gebäudebestandteile war mitversichert.

 

Bauherrenhaftpflichtversicherung | Als Bauherr haften Sie unbegrenzt für Schäden, die anderen entstehen, wenn die sogenannten Verkehrssicherungspflichten vernachlässigt wurden. Dies wäre beispielsweise bei mangelnder Beschilderung oder Beleuchtung der Fall.
Der Bauherr hat seine Baustelle ordnungsgemäß abzusichern, sodass sich niemand dort verletzen kann. Zwar ist es üblich, dass der Bauherr seine Verkehrssicherungspflichten auf den Bauleiter/Bauunternehmer delegiert, jedoch haftet der Bauherr weiterhin für die Überwachung des Bauleiters/Bauunternehmers, sodass er bei Verletzung dieser Überwachungspflicht in Anspruch genommen werden kann.
Eine Bauherrenhaftpflicht ist im Falle eigener baulicher Vorhaben unverzichtbar.

=> Vor Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht sollten unbedingt Privathaftpflichtversicherung beziehungsweise Betriebshaftpflichtversicherung geprüft werden. Im Rahmen der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist das Risiko oft bereits bis zu einer bestimmten Bausumme enthalten. Nur wenn die Bausumme überschritten wird, ist der Abschluss einer gesonderten Bauherrenhaftpflichtversicherung erforderlich. Sie können gerne Kontakt zu uns aufnehmen.

Die Haftpflicht differenziert unterschiedliche Schadensursachen. Die Bauherrenhaftpflicht sollte daher auf den Einschluss von Gewässer-, Abwasserschäden, Bauleitungschäden, Planungsschäden sowie Be- & Entladeschäden geprüft werden.

Eine wichtige Ergänzung der Versicherungen für Bauherren ist neben der Bauherrenhaftpflicht auch die Bauleistungsversicherung.